循環筆記#053|共享空間的經營模式與永續發展 feat.Wee聯合辦公室 - 奉茶行動 | 總統盃卓越永續社會企業

循環筆記#053|共享空間的經營模式與永續發展 feat.Wee聯合辦公室

講者:Wee聯合辦公室 創辦人 劉祥德

筆記整理人:吳宗霈

Wee聯合辦公室看到的問題 (WHY他們如何起心動念?)

  • 高雄市有許多閒置辦公空間,甚至可以看到安養中心出現在商辦大樓中。
  • 中小企業為了節約辦公室建設成本,硬體配置往往跟不上當今的工作型態。
  • 科技進步帶來很多工作職位的轉變,中小企業消失的職務也讓自有的辦公室空間被閒置。
  • 閒置空間的房東不想將空間切分成小空間租給很多人,偏向將大空間承租給單一企業。
  • 高雄外商公司和新創公司相較於台北少,所以共享辦公室在高雄也少。
  • 高雄市缺少共享辦公空,也讓創業氛圍不像台北活耀。

Wee聯合辦公室想要怎麼做 (WHAT他們的改變策略為何?)

  • 決定將客戶群鎖定在中小企業,在高雄創立共享辦公室。
  • 選定承租有黃金門牌、大眾運輸方便、物業管理團隊優質的大樓。
  • 新空間的裝潢使用部分原有的建材 (EX:玻璃、水管燈)
  • 漂亮簡單的裝潢風格,快速吸引到在高雄尚未有太多共享辦公室選擇的客戶進駐。

Wee聯合辦公室不久的將來 (HOW他們的方案對經濟、環境、社會成效如何? 下一步如何繼續?)

  • 雖然碰到COVID-19疫情影響,但也快速搶搭Podcast熱潮,讓共享辦公室變成Podcast錄音室。
  • 除了空間共享,也讓進駐團隊共享行政人力,減少大家的人事成本。朝更全面的新創公司服務提供者邁進!
  • 承租下閒置20幾年的台電宿舍,整理活化成”台電宿舍AiC”園區,將有更多的餐廳小店進駐。
  • 2022目標常駐公司達到300家。

上半場QA

  • 新創公司客戶會不會很不穩定?
    • 進駐的新創公司的確有3成一年後會倒閉退租,不過一直都還有新的單位會提出申請。
  • 請問劉總是怎麼去宣傳這個空間的,才能在競爭者中脫穎而出?謝謝~
    • 目前基本的591、SEO都有在做,不過最主要還是靠口碑推薦。不定期舉辦的活動也會帶來一定的宣傳效果。
  • 台電宿舍AiC的案子是跟高雄以住代護的計畫有關嗎?想多了解一些~
    • 台電宿舍AiC的案子不是”以住代護計畫”,是WEE聯合辦公室另外跟台電承租的案子。在挑選進駐團隊時,我們會認真評估他們的商業模式,希望打造不同於文創園區的閒置空間活化案例。

詳細活動影片可上CircuPlus臉書粉專觀看直播內容

最後也附上本次線上沙龍的大合照!感謝大家的參與!